Estimation théorique
Rue Jean Cocteau,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Cocteau,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 109 | 508 | 505150€ | 4634€ |
2020-09-02 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 88 | 509 | 96000€ | 1091€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 108 | 677 | 380610€ | 3524€ |
2021-09-29 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 135 | 554 | 389340€ | 2884€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 126 | 1000 | 513000€ | 4071€ |
2022-12-26 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 143 | 562 | 492240€ | 3442€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE VINCENNES | 4 | 90 | 411 | 285000€ | 3167€ |
2022-08-26 | 1 | IMP DE LA LICORNE | 5 | 115 | 600 | 540000€ | 4696€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 400 | 262400€ | 2982€ |
2019-07-26 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 270 | 225000€ | 2557€ |
2021-11-09 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 126 | 487 | 392900€ | 3118€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DE VINCENNES | 6 | 130 | 1003 | 514000€ | 3954€ |
2023-02-07 | 30 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 438 | 317310€ | 3823€ |
2020-04-29 | 24 | CLOS DES CIGALES | 4 | 90 | 459 | 370760€ | 4120€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 93 | 400 | 336810€ | 3622€ |
2020-01-09 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 244 | 244610€ | 2912€ |
2019-08-07 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 221 | 244000€ | 2773€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE VINCENNES | 8 | 265 | 1002 | 559620€ | 2112€ |
2023-02-17 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 540 | 480070€ | 3000€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE VINCENNES | 6 | 142 | 1001 | 225000€ | 1585€ |
2020-01-27 | 22 | CLOS DES CIGALES | 4 | 73 | 456 | 275000€ | 3767€ |
2021-10-19 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 394 | 418100€ | 2613€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 97 | 500 | 249000€ | 2567€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 97 | 388 | 295200€ | 3043€ |
2020-05-25 | 12 | CLOS DES CIGALES | 6 | 126 | 564 | 441000€ | 3500€ |
2019-08-02 | 9 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 86 | 412 | 236000€ | 2744€ |
2020-07-28 | 4 | RUE D'AUTEUIL | 4 | 99 | 400 | 346750€ | 3503€ |
2022-07-19 | 33 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 317 | 332550€ | 3822€ |
2019-08-20 | 14 | CLOS DES CIGALES | 6 | 129 | 537 | 360000€ | 2791€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 111 | 1013 | 443510€ | 3996€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 91 | 557 | 303450€ | 3335€ |
2022-04-04 | 64 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 97 | 392 | 278700€ | 2873€ |
2022-12-09 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 133 | 433 | 431200€ | 3242€ |
2020-05-15 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 437000€ | 2731€ |
2022-06-23 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 565250€ | 3533€ |
2019-11-05 | 34 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 480 | 283000€ | 3329€ |
2021-11-05 | 38 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 101 | 405 | 375000€ | 3713€ |
2019-05-17 | 4 | ALL DU LAVANDIN | 4 | 86 | 709 | 273000€ | 3174€ |
2021-01-08 | 7 | RUE D'AUTEUIL | 5 | 102 | 1001 | 350000€ | 3431€ |
2022-01-27 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 74 | 444 | 230000€ | 3108€ |
2020-01-10 | 83 | CHE DE PANEGANS | 5 | 164 | 1001 | 503100€ | 3068€ |
2021-02-05 | 5 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 100 | 538 | 320000€ | 3200€ |
2023-04-18 | 55 | CHE DE FOURNOLIS | 4 | 92 | 460 | 340600€ | 3702€ |
2021-03-12 | 4 | CLOS DE LA CIBOULETTE | 4 | 94 | 610 | 379000€ | 4032€ |
2020-10-15 | 21 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 92 | 849 | 355000€ | 3859€ |
2020-06-04 | 28 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 88 | 400 | 292650€ | 3326€ |
2022-10-21 | 57 | CHE DE FOURNOLIS | 5 | 95 | 460 | 315000€ | 3316€ |
2022-10-21 | 6 | ALL DE PORT CROS | 4 | 85 | 168 | 329000€ | 3871€ |
2020-10-29 | 8 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 292480€ | 3179€ |
2021-06-29 | 10 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 82 | 460 | 268500€ | 3274€ |
2020-07-08 | 30 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 92 | 526 | 233450€ | 2538€ |
2020-10-02 | 1 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 290 | 270310€ | 2703€ |
2020-02-12 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 106 | 413 | 225000€ | 2123€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DU BEAU SOLEIL | 6 | 141 | 598 | 529840€ | 3758€ |
2019-10-23 | 23 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 414 | 329792€ | 3298€ |
2021-06-16 | 75 | CHE DE PAHIN | 3 | 86 | 654 | 357000€ | 4151€ |
2019-10-30 | 5 | CLOS DES HERBETTES | 5 | 129 | 778 | 382250€ | 2963€ |
2019-11-12 | 98 | CHE DE PANEGANS | 5 | 130 | 413 | 565230€ | 4348€ |
2022-07-06 | 26 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 85 | 448 | 300214€ | 3532€ |
2022-08-25 | 44 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 95 | 227 | 366320€ | 3856€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DES BICHES | 7 | 157 | 725 | 467000€ | 2975€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 287 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-06 | 7 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 284 | 275500€ | 2755€ |
2019-11-20 | 44 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 94 | 245 | 296950€ | 3159€ |
2021-09-24 | 17 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 401 | 385000€ | 3850€ |
2019-07-11 | 26 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 257000€ | 2793€ |
2021-06-15 | 20 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 401 | 327340€ | 3273€ |
2020-05-15 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 232500€ | 2735€ |
2019-05-28 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 242719€ | 2856€ |
2022-07-11 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 244100€ | 2872€ |
2020-02-04 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2021-11-22 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-01 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 103 | 0 | 264500€ | 2568€ |
2020-09-25 | 26 | ALL DE L ESTEREL | 5 | 126 | 733 | 353150€ | 2803€ |
2021-08-17 | 45 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 88 | 405 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-23 | 38 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 94 | 792 | 450800€ | 4796€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 168 | 705 | 528100€ | 3143€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DU LARZAC | 4 | 127 | 1520 | 564850€ | 4448€ |
2023-04-25 | 17 | CHE DE FOURNOLIS | 6 | 150 | 744 | 560000€ | 3733€ |
2020-06-25 | 37 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 91 | 402 | 280200€ | 3079€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DES BICHES | 6 | 130 | 650 | 330000€ | 2538€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DU BEAU SOLEIL | 6 | 135 | 728 | 485300€ | 3595€ |
2022-06-01 | 36 | AV DES MAROTS | 4 | 91 | 551 | 332560€ | 3655€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 500 | 362350€ | 3071€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 690 | 341610€ | 2895€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DU LARZAC | 5 | 150 | 899 | 624950€ | 4166€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DE MANOSQUE | 6 | 132 | 777 | 543000€ | 4114€ |
2020-03-24 | 6 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 425 | 250000€ | 2500€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES MARTINETS | 5 | 95 | 500 | 339000€ | 3568€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 289 | 195000€ | 1950€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE PAHIN | 3 | 100 | 1096 | 372500€ | 3725€ |
2020-08-19 | 55 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 102 | 740 | 310000€ | 3039€ |
2022-12-29 | 26 | RUE DU LARZAC | 7 | 194 | 1000 | 880000€ | 4536€ |
2020-12-17 | 71 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 118 | 413 | 382810€ | 3244€ |
2021-09-07 | 1 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 420 | 319000€ | 3190€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 0 | 92500€ | 1088€ |
2022-05-30 | 77 | ALL DU MERCANTOUR | 6 | 136 | 694 | 469300€ | 3451€ |
2020-04-17 | 30 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 120 | 908 | 442700€ | 3689€ |
2022-05-02 | 3 | CLOS PETIOT | 5 | 160 | 733 | 509500€ | 3184€ |
2019-07-03 | 28 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 755 | 273000€ | 3413€ |
2021-11-24 | 11 | CHE DE FERRET | 5 | 130 | 1078 | 402700€ | 3098€ |
2022-03-31 | 4 | CHE DE LA NASQUE | 5 | 110 | 861 | 325555€ | 2960€ |
2022-02-08 | 9 | CHE DE FERRET | 5 | 110 | 1290 | 408960€ | 3718€ |
2022-10-27 | 139 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 170 | 884 | 1100000€ | 6471€ |
2023-02-24 | 72 | CHE DE PANEGANS | 3 | 79 | 883 | 384930€ | 4873€ |
2019-07-29 | 7 | CHE DE FERRET | 6 | 168 | 1011 | 529570€ | 3152€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 607 | 366010€ | 3519€ |
2021-07-07 | 28 | ALL DES CALANQUES | 3 | 81 | 716 | 326000€ | 4025€ |
2022-12-15 | 137 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 161 | 481 | 874200€ | 5430€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 108 | 914 | 485250€ | 4493€ |
2022-06-03 | 11 | CHE DE LA NASQUE | 3 | 90 | 800 | 321500€ | 3572€ |
2019-04-30 | 33 | ALL DES CALANQUES | 4 | 96 | 537 | 277550€ | 2891€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 703 | 372000€ | 3835€ |
2020-04-10 | 18 | ALL DU CAP SICIE | 4 | 129 | 1008 | 384800€ | 2983€ |
2020-10-09 | 21 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 6 | 99 | 282 | 180000€ | 1818€ |
2020-06-02 | 72 | PANEGAN | 5 | 142 | 901 | 532550€ | 3750€ |
2020-03-10 | 23 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 4 | 104 | 483 | 475000€ | 4567€ |
2019-10-18 | 39 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 1125 | 425900€ | 3872€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 111 | 626 | 295000€ | 2658€ |
2022-09-15 | 2 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 129 | 612 | 438000€ | 3395€ |
2022-09-14 | 54 | ALL DE CARPENTRAS | 4 | 75 | 627 | 337200€ | 4496€ |
2021-08-17 | 2 | ALL DU VAR | 7 | 159 | 1182 | 826000€ | 5195€ |
2021-10-04 | 4 | CLOS DES GARRIGUES | 7 | 132 | 687 | 379300€ | 2873€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DES BOURDETS | 3 | 76 | 353 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-18 | 5 | CHE DES BOURDETS | 3 | 76 | 353 | 320000€ | 4211€ |
2023-03-03 | 4 | PAS DE COURNAUDIS | 4 | 102 | 679 | 383000€ | 3755€ |
2019-10-11 | 1 | ALL DU VAR | 7 | 182 | 1503 | 635000€ | 3489€ |
2023-05-22 | 3 | CLOS DES GARRIGUES | 5 | 122 | 691 | 420000€ | 3443€ |
2019-10-21 | 10 | ALL DE SISTERON | 3 | 92 | 1043 | 379350€ | 4123€ |
2020-10-02 | 11 | ALL DU VAR | 4 | 158 | 763 | 519000€ | 3285€ |
2019-05-02 | 49 | CHE DE PANEGANS | 6 | 144 | 850 | 464000€ | 3222€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DU CAP SICIE | 5 | 143 | 544 | 489000€ | 3420€ |
2023-03-30 | 32 | BD GOYA | 5 | 100 | 294 | 197000€ | 1970€ |
2020-06-19 | 5 | ALL DU BOUSQUET | 8 | 220 | 1532 | 669785€ | 3044€ |
2021-04-20 | 7 | PAS DE COURNAUDIS | 5 | 110 | 607 | 364000€ | 3309€ |
2022-11-17 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 127 | 1066 | 184000€ | 1449€ |
2020-06-09 | 13 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 135 | 1021 | 477590€ | 3538€ |
2020-05-28 | 43 | ALL DU CHATEAU | 5 | 120 | 949 | 373950€ | 3116€ |
2021-08-25 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 269150€ | 3323€ |
2021-03-16 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 271660€ | 3354€ |
2022-09-10 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 278000€ | 3432€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 81 | 0 | 272440€ | 3363€ |
2020-09-15 | 15 | CHE DE PEYRETTE | 3 | 89 | 646 | 305825€ | 3436€ |
2021-10-29 | 8 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 153 | 300 | 347347€ | 2270€ |
2020-10-21 | 1 | ALL JEAN GIONO | 3 | 95 | 465 | 316573€ | 3332€ |
2023-03-20 | 54 | CHE DE PANEGANS | 6 | 148 | 1000 | 610830€ | 4127€ |
2021-02-17 | 11 | CHE DES BOURDETS | 8 | 273 | 1803 | 273875€ | 1003€ |
2021-09-21 | 24 | ALL DU CHATEAU | 5 | 162 | 703 | 686000€ | 4235€ |
2021-03-17 | 21 | CHE DE PEYRETTE | 2 | 52 | 212 | 300307€ | 5775€ |
2020-05-22 | 41 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 151 | 764 | 422000€ | 2795€ |